Auslandsimmobilie

Auslandsimmobilie finden

Immobilie im Ausland - Traum oder Alptraum?

Eine Auslandsimmobilie finden ist oft sehr aufwändig. Der Erwerb derselben wird dann meist noch mit bürokratischen Hindenissen des Gastlandes gespickt. Es werden Wohnungen zum Kauf, Häuser zum Kauf oder Grundstücke zum Kauf angeboten. In einem länderspezifischen Ratgeber erhalten Sie zusätzliche Informationen über die Immobilie im Ausland. Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen wollen, finden Sie hier wichtige Tipps, damit Sie nicht in eine Falle tappen.

Verlockend: ein Landhaus in der Toskana. Aber wer sich aus einer schwärmerischen Urlaubslaune heraus zum Kauf entschließt, übersieht oft die Risiken des Immobilienerwerbs im Ausland. Gerade in den Ferienregionen, wo die Nachfrage am größten ist, warten oft Heerscharen von windigen Maklern und ausgefuchsten Verkäufern nur darauf, euphorischen Fremden "Bruchbuden" anzubieten.

Tipps für den Kauf Auslandsimmobilien

Kaufen Sie nur, was Sie selbst gesehen haben.

Verlassen Sie sich nicht auf Prospekte oder Videos.

Prüfen Sie das Gebäude auf bauliche Mängel.

Zahlen Sie erst beim Notar.

Bestehen Sie auf einem notariellen Vertrag, auch wenn er nicht zwingend notwendig ist.

Prüfen Sie das Grundbuch.

Sind die Eigentumsverhältnisse der Immobilie geklärt?

Ist der Verkäufer überhaupt Eigentümer der Immobilie und lasten auf dem Grundstück Hypotheken?

Fragen Sie bei der Gemeinde, ob Sie ein bestehendes Gebäude umbauen dürfen ?

Sind noch Erschließungskosten offen ?

Gint es einen direkter Zugang zu einem öffentlichen Weg ?

Berücksichtigen Sie, dass die Kauf- und Finanzierungskosten im Ausland viel höher als in D sein können.

Notar, Grundbucheintragung, Erwerbsteuern, Schätzgebühren, Übersetzungen

Dies Dinge verschlingen einige Prozent des Kaufpreises.

Hinzu kommen unter Umständen die Maklercourtage (5 % bis 8 %) und Beleihungskosten von 5 %

Lassen Sie den Vertragsentwurf übersetzen und nehmen Sie einen Dolmetscher zur Beurkundung mit

Prüfen Sie, ob es Gesetze über Nutzungsbeschränkungen oder -pflichten der Immobilie gibt

Zum Beispiel Verbote und Beschränkungen in Strandnähe.

Existieren möglicherweise Vorkaufsrechte anderer Personen?

Prüfen Sie mehrmals - eventuell zu unterschiedlichen Jahreszeiten - die Gegend Ihres Immobilienerwerbs

Vergleichen Sie die Preise genau

Lassen Sie sich keine Schwarzbauten aufschwatzen - auch wenn vielleicht der Kaufpreis lockt

Sie zahlen später erheblich drauf.

Kapitalanleger sollten bei einer Ferienimmobilie bedenken, dass nicht nur der Kauf Geld kostet

Sondern zusätzlich während der Dauer des Besitzes ständig Ausgaben anfallen.

Kontaktadresse:
Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e.V.
Zähringer Str. 373, 79108 Freiburg, Telefon: 0761-55012, Fax: 0761-55013.
Quelle: Immobilienscout24.de

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